De belangrijkste voorwaarden
Wil jij ook starten met het verhuren van een pand aan studenten? SolidBriQ financiert studentenwoningen door heel Nederland. Hieronder tref je de belangrijkste voorwaarden aan:
- Als op de woning een vergunning van de gemeente rust, dan financieren wij maximaal 80% van de leegwaarde, gebaseerd op de WWS-puntenhuur bij kamerverhuur
- Als op de woning geen vergunning van de gemeente rust, dan financieren wij maximaal 80% van de laagste van de marktwaarde en de leegwaarde gebaseerd op basis van de markthuur aan een eengezinshuishouding.
- Aflossingsvrij financieren mogelijk tot 75% van de marktwaarde op basis van reguliere verhuur.
- Maximaal 7 kamers per huisnummer. Meer kamers? Dan zien we dit als commercieel vastgoed (wooncomplexen)
Weten of een financiering via SolidBriQ ook voor jouw pand past?
En welke voorwaarden wij nog meer stellen als je wilt starten met kamerverhuur? Neem dan contact op met een adviseur uit ons netwerk.
veelgestelde vragen
Dat is voor een belangrijk deel afhankelijk van de locatie van het onderpand. Wij verstrekken:
- 80% van de marktwaarde bij een rentevaste periode van 5 jaar of langer
- 75% van de marktwaarde bij een rentevaste periode van 3 jaar of korter
Er moet sprake zijn van een kamerverhuurvergunning in overeenstemming met het aantal huurders indien dit noodzakelijk is in de betreffende gemeente.
In de basis gelden dezelfde voorwaarden als bij normale kamerverhuur.
SolidBriQ houdt rekening met beide huurcijfers in haar ICR berekening. De ICR berekening is de verhouding tussen de huur en de rente die je moet betalen. In geval van zowel de WWS puntenhuur als de contractuele huur mag de te betalen rente niet meer zijn dan de betreffende huur gedeeld door 1,25.
SolidBriQ hanteert voor de berekening van de marktwaarde de laagste van de waarde in verhuurde staat en de leegwaarde. Daarbij komt het wel eens voor dat de ene waarde veel hoger is dan de andere. Wij rekenen met de laagste van de 2.