Allereerst is het bepalen van de rente afhankelijk van welk pakket je kiest. Je hebt de keuze uit een BasiQ pakket of een UniQ pakket. De keuze van het pakket is afhankelijk van wat je wil financieren. Daarnaast houden we nog rekening met de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van woning, oftewel ‘loan to value’ of LTV.
Tot slot bepaalt ook de duur het rentepercentage; hoe lang zet jij de rente vast? Goed om te weten dat SolidBriQ de meest uitgebreide keuze aanbiedt in de markt qua rentevaste periodes, maar ook de mogelijkheid om te kiezen voor een variabele rente en de mogelijkheid om rentevaste periodes met elkaar te combineren.
- Eenvoudige vastgoedfinanciering
- Voor standaard (verhuur)situaties
- Scherpe rente
- Snel duidelijkheid
- Complexere vastgoedfinancieringen
- Afwijkende situaties en onderpanden
- Aantrekkelijke voorwaarden
- Altijd op maat
Vaststelling variabele rente
De variabele rente wordt gebaseerd op het 1 maand Euribor tarief. Dit tarief wordt verhoogd met een vaste marge, afhankelijk van de risicoklasse van de hypotheek. Bij de volgende risicoklassen worden de daarachter genoemde vaste marges door ons gehanteerd:
- t/m 65% LTV: 3,20%
- t/m 70% LTV: 3,25%
- t/m 75% LTV: 3,30%
- t/m 80% LTV: 3,40%
- t/m 85% LTV: 3,70%
Indien er sprake is van een verstrekking onder UniQ voorwaarden, geldt er naast de vaste marge nog een product opslag van 0,20%. In de offerte kun je de overige kenmerken en voorwaarden terugvinden.
veelgestelde vragen
Voor de ICR-berekening bij een variabele rente, maken we gebruik van de rente van 5 jaar rentevast. De ICR-berekening is de verhouding tussen de huur en de rente die je moet betalen.
- Standaard valt een hypotheek onder de BasiQ voorwaarden en dus de BasiQ rente. In onderstaande gevallen is er sprake van een UniQ tarief:
- Verhuur van kamers
- Verhuur aan arbeidsmigranten
- Verhuur aan arbeidsbemiddelings-/uitzendbureau
- Verhuur aan woongroepen
- Verhuur o.b.v. short-/long stay
- Onderpand is combinatiepand
- Onderpand is recreatiewoning
- Onderpand is commercieel vastgoed binnen woningportefeuille
- Aanvrager is CV, Stichting of Fonds zonder persoonlijke borgstelling
- Aanvrager is geen Nederlands ingezetene
- Aanvrager heeft een BKR registratie
- Financiering boven 80% van de marktwaarde
Bedraagt het totaal van je uitstaande saldo aan hypotheken bij SolidBriQ meer dan € 750.000? Dan ontvang je van SolidBriQ 0,05% rentekorting op al je hypotheken met uitzondering van leningdelen met een variabele rente. SolidBriQ mag de voorwaarden voor de loyaliteitskorting ten alen tijde wijzigen. De korting vervalt sowieso wanneer het saldo onder de € 750.000 zakt of wanneer er zich betalingsachterstanden hebben voorgedaan in de portefeuille.
Dat kan, maar SolidBriQ kan daarvoor wel kosten bij je in rekening brengen. Wij hanteren een eenmalige vergoeding van € 350 voor de verwerking, vermeerderd met een eventuele boete voor het gemis aan rente inkomsten. Hoe deze boete wordt berekend kun je teruglezen in onze algemene voorwaarden. De anti-speculatie boete is niet van toepassing bij het tussentijds wijzigen van de rente.
Ja, dat kan. Je kunt per leningdeel kiezen hoe je deze wil vorm geven. In het ene leningdeel kun je dus kiezen voor bijvoorbeeld een variabele rente en in het andere leningdeel voor 5 jaar vast. Hiermee kun je ook je risico’s beter spreiden en de hypotheek beter laten aansluiten bij jouw situatie.