Solid-BreaQ rente
Helaas hebben wij geen glazen bol, waarmee wij de ontwikkeling van de rente kunnen voorspellen. De keuze voor de juiste rentevastperiode blijft onzeker. Daarvoor hebben wij nu de perfecte oplossing: de Solid-BreaQ rente. Deze unieke rente biedt het beste van twee werelden:
๐ de ๐ณ๐น๐ฒ๐
๐ถ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐๐ฒ๐ถ๐ van een korte rentevastperiode, gecombineerd met
๐ de ๐๐ฒ๐ธ๐ฒ๐ฟ๐ต๐ฒ๐ถ๐ฑ van een lange rentevastperiode.
De Solid-BreaQ rente in het kort:
- keuze uit 5 of 7 jaar lang zekerheid van je rente (3+2 of 5+2);
- laatste 2 jaar de flexibiliteit om te profiteren van een lagere rente als de rente is gedaald;
- kosteloos overstappen naar een nieuwe rentevaste periode in de laatste 2 jaar;
- de Solid-BreaQ rente is extra aantrekkelijk geprijsd:
* 3+2 is voordeliger dan de 3-jaar vaste rente
* 5+2 is voordeliger dan de 5-jaar vaste rente
Allereerst is het bepalen van de rente afhankelijk van welk pakket je kiest. Je hebt de keuze bij de financiering van een verhuurde woning uit een BasiQ pakket of een UniQ pakket. Bij commercieel vastgoed heb je de keuze uit GeneriQ en SpecifiQ. De keuze van het pakket is afhankelijk van wat je wil financieren. Daarnaast houden we nog rekening met de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van woning, oftewel โloan to valueโ of LTV.
Tot slot bepaalt ook de duur het rentepercentage; hoe lang zet jij de rente vast? Goed om te weten dat SolidBriQ de meest uitgebreide keuze aanbiedt in de markt qua rentevaste periodes, maar ook de mogelijkheid om te kiezen voor een variabele rente en de mogelijkheid om rentevaste periodes met elkaar te combineren.
Voor verhuurde woningen (BTL)
- Eenvoudige vastgoedfinanciering
- Voor standaard (verhuur)situaties
- Scherpe rente
- Snel duidelijkheid
- Complexere vastgoedfinancieringen
- Afwijkende situaties en onderpanden
- Aantrekkelijke voorwaarden
- Altijd op maat
- Voor handel- en uitpondfinancieringen
- Vrijval van netto verkoopopbrengst bij gedeeltelijke verkoop
- Flexibele voorwaarden
- Geen boete bij verkoop mogelijk
Vaststelling variabele rente
Verhuurde woningen (BTL)
De variabele rente wordt gebaseerd op het 1 maand Euribor tarief. Dit tarief wordt verhoogd met een vaste marge, afhankelijk van de risicoklasse van de hypotheek. Bij de volgende risicoklassen worden de daarachter genoemde vaste marges door ons gehanteerd:
- t/m 65% LTV: 3,20%
- t/m 70% LTV: 3,25%
- t/m 75% LTV: 3,30%
- t/m 80% LTV: 3,40%
- t/m 85% LTV: 3,70%
Indien er sprake is van een verstrekking onder UniQ voorwaarden, geldt er naast de vaste marge nog een product opslag van 0,20%. In de offerte kun je de overige kenmerken en voorwaarden terugvinden.
veelgestelde vragen
De variabele rente wordt aan het einde van elke maand opnieuw vastgesteld. We baseren ons op de 1-maands Euribor en voegen daar de vermelde opslagen aan toe om een actuele rente voor uw lening te berekenen.
- Standaard valt een hypotheek onder de BasiQ voorwaarden en dus de BasiQ rente. In onderstaande gevallen is er sprake van een UniQ tarief:
- Verhuur van kamers
- Verhuur aan arbeidsmigranten
- Verhuur aan arbeidsbemiddelings-/uitzendbureau
- Verhuur aan woongroepen
- Verhuur o.b.v. short-/long stay
- Onderpand is combinatiepand
- Onderpand is recreatiewoning
- Onderpand is commercieel vastgoed binnen woningportefeuille
- Aanvrager is CV, Stichting of Fonds zonder persoonlijke borgstelling
- Aanvrager is geen Nederlands ingezetene
- Aanvrager heeft een BKR registratie
- Financiering boven 80% van de marktwaarde
Dat kan, maar SolidBriQ kan daarvoor wel kosten bij je in rekening brengen. Wij hanteren een eenmalige vergoeding van โฌ 350 voor de verwerking, vermeerderd met een eventuele boete voor het gemis aan rente inkomsten. Hoe deze boete wordt berekend kun je teruglezen in onze algemene voorwaarden. De anti-speculatie boete is niet van toepassing bij het tussentijds wijzigen van de rente.
Ja, dat kan. Je kunt per leningdeel kiezen hoe je deze wil vorm geven. In het ene leningdeel kun je dus kiezen voor bijvoorbeeld een variabele rente en in het andere leningdeel voor 5 jaar vast. Hiermee kun je ook je risicoโs beter spreiden en de hypotheek beter laten aansluiten bij jouw situatie.